Großplan für 87 Häuser auf dem Schulgelände in Nottinghamshire soll abgelehnt werden

Es bestehen Bedenken wegen „unvorhersehbarem Lärm und Störungen“

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Es wird erwartet, dass ein Plan für 87 neue Häuser in Balderton zum sechsten Mal abgelehnt wird, nachdem es „viel Widerstand vor Ort“ gab und Bedenken hinsichtlich schwerwiegender Auswirkungen auf die Umwelt bestanden. Das Gelände besteht aus mehr als 15 Hektar flachem Land an der Highfields School an der Nordseite der London Road in Balderton.

Avant Homes hat zum sechsten Mal Pläne eingereicht, nachdem es zuvor jedes Mal abgelehnt wurde. Der jüngste Antrag betrifft 87 Häuser, nachdem der Bauträger fünfmal versucht hatte, die Zahl von ursprünglich 117 auf 99, 95, 91 und 89 zu reduzieren.

Im August 2020 wurde auch eine Vorantragsberatung zu einem Vorschlag für 94 Wohnungen eingeholt. Das Gelände wurde seit den vorherigen Anträgen erweitert und umfasst Teile des Schulgeländes, einschließlich des Parkplatzes und des Grundstücks im Westen, wo sich zwei bestehende Sportplätze befinden gelegen.

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Die Planungsbeamten des Bezirksrats von Newark und Sherwood haben jedoch empfohlen, den Bau erneut abzulehnen, und verwiesen auf eine Reihe von Problemen, unter anderem darauf, dass auf dem Gelände 50 Bäume stehen, die durch die Baumschutzverordnung geschützt sind. Das Gelände wurde nicht für Wohnraum zur Verfügung gestellt, um den Gemeinderat bei der Deckung seines Wohnungsbedarfs zu unterstützen, da es derzeit „ein gesundes Wohnungsangebot für sieben Jahre“ gegenüber einer Anforderung von fünf Jahren gibt.

Während sich die Ratsbeamten einig sind, dass das überarbeitete System positive Aspekte hat, einschließlich der Bereitstellung von Freiflächen für die Bewohner und bezahlbaren Wohnraums, wurden „erhebliche Nachteile festgestellt, die gegen das System sprechen“. Der vorübergehende und dauerhafte Verlust von Sportanlagen an der Highfields School hat zu einem Einspruch von Sport England geführt, der den Einspruch nur dann aufhebt, wenn eine Reihe von Abhilfemaßnahmen zur Aufrechterhaltung des Mehrzweckspielbereichs (MUGA) sichergestellt werden.

Als Reaktion darauf legte Avant Homes ein Sanierungspaket vor, das eine Reihe von Verbesserungsarbeiten an den bestehenden Sportanlagen der Schule ermöglichen soll. Es werden Verbesserungsarbeiten für den bestehenden Mehrzweckspielbereich vorgeschlagen, einschließlich einer Erweiterung um 5 m sowie der Hinzufügung von Flutlicht, um eine längere Nutzung zu ermöglichen.

In den Planungsdokumenten heißt es jedoch: „Es bestehen Konflikte zwischen den Lebensbedingungen der Bewohner einiger bezahlbarer Wohnungen und den Auswirkungen, die wahrscheinlich durch unvorhersehbaren Lärm und Störungen aufgrund der Nähe der erweiterten Mehrzweckspielbereiche (MUGA) entstehen würden.“ zu ihren Hintergärten.

„Es besteht die Möglichkeit negativer Auswirkungen durch unvorhersehbaren Lärm im Zusammenhang mit der MUGA-Nutzung bis in die Abendstunden und an Wochenenden, wenn die Bewohner in der Nähe vernünftigerweise Ruhe erwarten können.“

Außerdem müsste eine Zufahrtsstraße von der London Road gebaut werden, was zum Verlust eines Spielfelds an der Vorderseite der Schule führen würde. Die Highways Authority des Nottinghamshire County Council hat außerdem darauf hingewiesen, dass das Vorhaben „zu schwerwiegenden negativen Auswirkungen in der morgendlichen Hauptverkehrszeit durch Kreuzungen in dem Gebiet führen würde, die aufgrund dieser Entwicklung überlastet wären“.

Es wurde festgestellt, dass einige Zimmer im ersten Stock unter der Standardgröße für ein Schlafzimmer liegen. In den Planungsdokumenten heißt es: „Der Vorschlag, der den Verlust vieler ausgewachsener und hochwertiger Bäume mit sich bringt, von denen einige unter Schutz stehen, führt zu erheblichen Schäden für die Umwelt sowie für den Charakter und das Erscheinungsbild des Gebiets.“

„Diese Anwendung kann diesen Baumverlust nicht angemessen kompensieren, da nicht genügend geeignete Bäume an geeigneten Orten vorhanden sind, nicht in der Nähe des Ortes, an dem sie gefällt würden.

„Nach Ansicht der örtlichen Planungsbehörde bietet der Vorschlag zum Zeitpunkt der Entscheidung keine angemessene Abmilderung der Auswirkungen der Entwicklung auf die Infrastruktur wie Grundschulbildung, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheit, Bibliotheken, Gemeinschaftseinrichtungen sowie die Bereitstellung von bezahlbarer Wohnraum und Umweltschutzmaßnahmen außerhalb des Standorts.“

Die Pläne werden während einer Sitzung des Planungsausschusses am Donnerstag, 10. August, besprochen.

Die Zusammenfassung oben in diesem Artikel wurde mithilfe von KI-Tools erstellt. Ein Nachrichtenredakteur hat diesen Inhalt vor seiner Veröffentlichung überprüft. Sie können etwaige Fehler an [email protected] melden